Город плывёт на восток. Берёзовский через 10 лет: спор общественников и градостроителей

Новостройка на Восточной: быстро, компактно, относительно дешево, однако монотонно, безжизненно и отчужденно. В споре общественников и градостроителей есть и согласие: они видят развитие жилищного строительства в восточном направлении, а промышленного — в западном. Они видят сочетание малоэтажной застройки с высотной, но последнее слово всегда остается за застройщиком, который ориентируется на спрос Николай Королёв

На улице Циолковского рушат старые бараки. Что будет вместо? Город меняется. Появляются новые микрорайоны: «Уют-Сити», «Брусницын-парк», есть планировка так называемой «Зеленой долины». Когда?

Берёзовский в прошлом году стал вторым городом области после Екатеринбурга по количеству введенного в строй жилья. Это удивило даже начальника отдела архитектуры и градостроительства нашей мэрии Евгения Алешина.

– Мне самому интересно, как совместить заявления застройщиков, что рынок продаж жилья упал со сданными ими в эксплуатацию квадратными метрами, – признался он.

Да-да, в прошлом году жилья прибавилось больше, чем на 120 тыс кв метров, но впечатление, что как был частный сектор, как стояли деревянные заборы вдоль улиц, так и остается.

– Главный вектор развития городской застройки – земли бывшего Шиловского совхоза: «Новая земля», Шиловка и дальше в сторону «Зеленой долины», в сторону ТЭЦ. Главный недостаток, что часть этих территорий уже в собственности, иначе там давно бы появился застройщик, – сетует Евгений Алешин.

Так, может быть, хорошо, что он еще не появился? К жилью в комплексной застройке много чего полагается обеспечить. Например, на 1000 жителей – 74 места в детских садиках… Кто будет их строить, если у муниципалитета в казне хоть по донышку скреби? Для строительства на пустом месте нужны инженерные сети, дороги – и это задача муниципалитета. Общественный скепсис по поводу застройки «Зелёной долины» имеет под собой основания. Кстати, Евгений Николаевич напомнил, что там нужно будет создать места для экологически безопасных производств, рабочие места, чтобы уменьшить так называемую маятниковую трудовую миграцию березовчан в областной центр.

Эскизный проект малоэтажного жилого комплекса, предложенный для Берёзовского одним из проектных бюро

Вспоминаю один из разговоров с Андреем Харыбиным, известным в городе общественником. Он  рассказывал, как на одном из семинаров эксперты рассуждали про экономику городов индустриальных и постиндустриальных. Берёзовский пока еще остается городом индустриальным, с рядом серьезных ограничений для строительства жилья и социальных объектов.

– Есть и в центре земельные участки, которые годятся под застройку, но наше мнение, что лучше территории застраивать комплексно. Мы приветствуем, если какая-то большая территория осваивается по единому проекту одним застройщиком: это единые фасадные, архитектурные решения, единство градостроительных решений, когда предусматривается строительство школ, детсадов, стадионов, магазинов, их доступность, безопасность систем жизнеобеспечения микрорайона и так далее, – говорит главный архитектор. И приводит в пример ЖК «Новая земля», где реализованы единые фасады и создано единство общедомового пространства. Евгений Николаевич замечает, что, может быть, можно было бы сделать архитектуру интереснее, но единый стиль, удобная внутренняя среда дворов вызывают интерес и спрос на такое жилье.

Бараки продолжают сносить, но что-то строить на их месте пока не спешат

Вернемся к сносимым баракам. Скажем, что в ближайшем будущем «уплотнительная застройка», «точечная застройка» Берёзовскому не грозят.

– В градостроительной науке это называется термином «реконструкция существующей застройки», – поясняет Евгений Алешин. Он рассказывает, что компания «Брусника» построила два дома в существующей застройке и добавляет, что в ходе их строительства березовчане увидели «выставочные» квартиры, организацию экскурсий для потенциальных покупателей, новые ориентиры в части внешнего благоустройства, организации мест общего пользования.

Однако главный архитектор осторожно относится к многоэтажной застройке, считает, что нужно иметь достаточно пространств, чтобы не говорили, что «у нас каменные джунгли». Он показывает эскизы проектов общественных зданий с интересной архитектурой, но признается, все это – дальняя перспектива. Есть более первостепенные задачи.

– Увы, но не видно, как реализуется мировая концепция «Город для людей», где преимущество у пешехода, велоинфраструктуры, общественного транспорта. Дождь прошел – город расплывается. Слышим вечное – денег нет на ливнёвку, но в проектирование новых микрорайонов почему она не закладывается? – задает вопросы Андрей Харыбин.

Однако здесь козыри в руках главного архитектора – урбанисты всегда немножко фантазеры, а принцип частной собственности никто не отменял. Застройщик должен договариваться с владельцем участка или дома о выкупе в той или иной форме, такие же сложности и в создании пешеходной инфраструктуры в существующей застройке.

28/04/2018 - 10:37 Автор: Николай Королев
 
По теме
В зоне особого внимания – пассажирский транспорт! - Администрация Верхняя Пышма На территории Свердловской области, в т.ч. и Верхней Пышмы и Среднеуральска будут проводиться дополнительные профилактические мероприятия по контролю за перевозками автобусами,
23.10.2018
 
ГИБДД напоминает, как проверить автомобиль перед покупкой - Администрация Верхняя Пышма Источник: УГИБДД ГУ МВД России по Свердловской области В подразделения Госавтоинспекции Свердловской области ежедневно обращаются более 100 граждан, желающих перед приобретением транспортного средства проверить,
23.10.2018
Журналисты «Комсомолки» разбирают вопросы по бойне в Керчи, ответов на которые нет до сих пор Андрей ГОРБУНОВ Анастасия ЖУКОВА Александра КОРШУНОВА 1) Откуда стрелок взял деньги на лицензию, ружье и патроны?
22.10.2018 КП Екатеринбург
Межмуниципальным отделом МВД России «Серовский» разыскивается пропавшая без вести ТАТЬЯНА НИКОЛАЕВНА УШАКОВА, 14 января 1964 года рождения, проживающая в одной из квартир дома на улице Новая в поселке Энергетиков.
22.10.2018 Газета Серовский рабочий
Реставраторы осваивают лабораторные исследования по методикам Эрмитажа - Cвердловский краеведческий музей Государственный Эрмитаж и Свердловский областной краеведческий музей с 22 октября по 2 ноября организовали мастер-класс «Проведение лабораторных предреставрационных исследований».
23.10.2018 Cвердловский краеведческий музей
Иван написал эту историю по своей собственной жизни  - e1.Ru Главную роль в картине сыграл Алексей Серебряков Иван написал эту историю по своей собственной жизни  Сегодня вышел короткометражный фильм екатеринбургского режиссёра Ивана Соснина «Интервью» — это одна из историй кин
22.10.2018 e1.Ru
Четыре работы студии игрового фильма городского Дворца детского и юношеского творчества – «Дорогой Вадим Николаевич!», «Славянские сны», «Затмение»,
22.10.2018 Тагильский рабочий
Ученик второго класса Серовской детской музыкальной школы им. Г. Свиридова Давид Тарасов стал лауреатом первой степени первого тура суперфинала 8-го международного конкурса «Салют талантов», который завершился в Санкт-Петербурге.
22.10.2018 Газета Серовский рабочий
Росляков состоял в соцсетях в тематических группах, посвященных событиям в школе «Колумбайн». В день трагедии в керченском колледже Росляков оделся, как один из американскмх стрелков в школе "Колумбайн" - КП Екатеринбург Парень вошел в учебное заведение со двора, вход никем не охранялся [видео 18+] Анастасия КУРДЮКОВА Появилось видео, на котором керченский стрелок Владислав Росляков устроил взрыв в политехническом колледже,
21.10.2018 КП Екатеринбург
Полицейские и представители Общественного совета Нижнего Тагила приняли участие в соревнованиях по плаванию спартакиады, посвященной памяти полковника милиции Иосифа Горошникова.
22.10.2018 Тагильский рабочий
Сегодня в Нижнем Тагиле в спортзале "Старый соболь" в четвертьфинальном матче плей-офф Кубка Свердловской области по баскетболу хозяева уступили команде "Уралмаш"(Екатеринбург) со счетом 77:108.
22.10.2018 Тагильский рабочий
Сформированы рабочие органы Думы - Администрация Верхняя Пышма Автор: Владимир МОСКВИН Источник: Дума ГО Верхняя Пышма 18 октября состоялось внеочередное заседание Думы ГО Верхняя Пышма, посвященное созданию постоянных депутатских комиссий.
21.10.2018 Администрация Верхняя Пышма
ГИБДД напоминает, как проверить автомобиль перед покупкой - Администрация Верхняя Пышма Источник: УГИБДД ГУ МВД России по Свердловской области В подразделения Госавтоинспекции Свердловской области ежедневно обращаются более 100 граждан, желающих перед приобретением транспортного средства проверить,
22.10.2018 Администрация Верхняя Пышма
В итоге за решеткой оказались оба, да еще и адвокат-аферист Алена МАРТЫНОВА Несколько лет назад Алексей Красильников был депутатом в Саратовской области.
22.10.2018 КП Екатеринбург
Речь идет о клипе на песню «Последний звонок» Олег Галимов Клип на песню известного российского рэпера Oxxxymiron «Последний звонок» стала причиной теракта в Керчи.
22.10.2018 КП Екатеринбург
фотография: архив редакции. В Свердловской области любой желающий сможет принять участие в проекте «Великие имена России» и предложить вариант имени выдающегося уральца или же проголосовать за одного из тех,
22.10.2018 Вечерний Екатеринбург
Сформированы рабочие органы Думы - Администрация Верхняя Пышма Автор: Владимир МОСКВИН Источник: Дума ГО Верхняя Пышма 18 октября состоялось внеочередное заседание Думы ГО Верхняя Пышма, посвященное созданию постоянных депутатских комиссий.
21.10.2018 Администрация Верхняя Пышма